Как оформить кадастровый паспорт на землю | Дом и сад

Как оформить кадастровый паспорт на землю

02.06.2018

Обязательный учет для земельных наделов предусмотрен для всех собственников имущественного права на территории России. Официальным оператором и регистратором базы данных является Росреестр, который ранее был известен как кадастровая палата России.

Разработано несколько законопроектов, которые предусматривают правила постановки на учет земельных участков. Единым документом до 2017 года был кадастровый паспорт, который после указанной даты заменён на выписку из ЕГРН, согласно требованиям 218-ФЗ.

Как правильно оформить право собственности

Кадастровый паспорт указывает на то, что вы являетесь собственником имущественного права в силу закона. Для оформления права вам потребуется выполнить следующие действия и предъявить нижеуказанные документы:

  • оригинал паспорта собственника или доверенность лица, который будет выполнять операции с недвижимостью;
  • план проведения межевания, только в том случае, если само межевание было проведено. В случае отсутствия межевого плана, рекомендуется пройти процедуру после постановки на учет в Росреестре;
  • сведения, имеющие ограничения или обременения по земельному участку (если имеются таковые на момент обращения);
  • документы, подтверждающие право собственности на землю (договора купли-продажи, дарственная, наследование и т.д.);
  • информационные и документальные сведения о целевом предназначении земельного надела. Необходимо доказать целевое назначение, разрешённое землепользование, категория земли и т.д;
  • в случае если земельный надел имеет долевое участие, необходимо предъявить документы дольщиков, а также документальное обоснование каждой доли земельного участка.

Далее вам потребуется подать документы в кадастровую палату, то есть непосредственно в офис Росреестра или в МФЦ «Мои документы» в вашем регионе нахождения земельного участка. В течение не более 12 календарных дней Росреестр осуществляет постановку земли на учет, вследствие чего выдаётся собственнику выписка из ЕГРН с указанием основных технических и информационных данных по объекту имущественного права.

При изменении статуса земли или при иных изменениях, необходимо своевременно предоставлять сведения в Росреестр для внесения соответствующих сведений. На земельные участки, которые имеют ограничения или обременения накладывается запрет на совершение сделки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Период действия кадастрового паспорта – бессрочный.

Понравилась стаья, поделитесь с друзями и оставьте комментарий

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс


Полезные записи по теме:

Вы можете оставить комментарий.

Оставить комментарий